Wie die Bruttoanfangsrendite ist auch die Nettoanfangsrendite eine wichtige Kennzahl für Investoren und Projektentwickler.
Die Kennzahl bietet einen guten Vergleichswert und wird von Projektentwicklern, Maklern und Investoren genutzt, um einen fairen Marktwert für ein Projekt zu finden.
Die Nettoanfangsrendite ist der Quotient aus der Jahresmiete abzüglich der Bewirtschaftungskosten und dem Kaufpreis (für Wertermittlungen wird auch der Markt- oder Verkehrswert herangezogen) zuzüglich der Erwerbsnebenkosten. Zu den Bewirtschaftungskosten zählen z.B. Instandhaltungskosten und Verwaltungskosten, die direkt mit der Immobilie zusammenhängen. Anschaffungsnebenkosten sind z.B. Vertragserrichtungskosten, Maklerprovisionen oder Grundbuchgebühren.
NAR [%]=100 x (Nettomieteinnahmen – Bewirtschaftungskosten)/(Kaufpreis + Nebenkosten)